ЖК Бруклин

локация:

год:

статус:

автор:

Сочи

2017

конкурсный проект

Максим Любецкий

Квартал имеет прямоугольную форму и образован двумя П-образными домами,
каждый из которых состоит из семи секций.
Есть 3 типа секций: рядовая (тип А), рядовая (тип Б) и угловая.
Этажность колеблется от пяти, до семи этажей. Первый этаж - коммерческий и
имеет высоту 6,600, этажи, начиная со второго, имеют высоту этажа - 3,300.
Во внутриквартальном пространстве на отметках 0,000 и +3,300 расположена парковка,
а внутренний двор находится на отметке +6,600.
Попасть в дом можно как со стороны улицы, так и из парковки с отметок 0,00 и +3,300,
а также со двора на отметке +6,600.
Внутренний двор обустроен детскими площадками и зонами отдыха жильцов.
Спортивная площадка и игровые площадки детского сада вынесены в центральную часть
внутридомового пространства для максимального удаления их от окон квартир.
В месте, где они расположены торцевые стены домов не имеют окон.
На всех кровлях домов оборудованы зоны отдыха для жителей квартала.
Так же на кровлях предусмотрено озеленение, что улучшает микроклимат квартала и подчеркивает
экологическую направленность данного проекта.
В современном мире уровень автомобилизации растет с каждым днем, и проблема
хранения автомобиля в наших дворах стоит очень остро.
В данном проекте найдено решение максимально эффективного использования дворовой
территории. Так как это недорогое жилье, решено было отказаться от подземной автостоянки,
а вместо этого поднять уровень внутреннего двора. Из за парковки стало невозможно сделать
пожарные проезды во дворе, по этому дома и сама парковка оборудованы системой
автоматического пожаротушения. В более бюджетной версии квартал может быть
вовсе без двухуровневой автостоянки, но при этом количество машино-мест сильно сократится.
В качестве отделки стен был выбран кирпич. Это не самый дешевый материал, но очень долговечный
и не требует ремонта в течении долгих лет. С учетом этого в процессе эксплуатации кирпич
более выгоден, чем другие более дешевые материалы. Плюс ко всему, существует огромное
множество вариантов кирпича, что позволило разнообразить цветовое решение проекта и
несмотря на то, что это "типовое жилье", благодаря разным комбинациям, один квартал
может быть совершенно не похож на другой.

   

 

Конструкция стен дома - ЖБ монолит .

Финишная отделка фасада -  керамический керпич. 

 

Технико - экономические показатели:

площадь квартала - 1,9 Га
площадь застройки (жилыми домами) - 6400 м2
площадь парковки - 12400 м2
количество машино-мест на закрытой парковке - 240 шт.
количество машино-мест на парковках вдоль улиц - 87 шт.
общая площадь зданий - 33 100 м2
общая площадь квартир - 22 250 м2
площадь эксплуатируемых кровель - 4400 м2
количество квартир - 406 шт
общая площадь коммерческих помещений - 3800 м2
площадь детского сада - 1200 м2
площадь игровых площадок детского сада - 740 м2

в архитектуру